Ce bien vous plait ?
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CROISETTE – Magnifique Appartement
€ 645.750
Cannes - 06400
#84179078
A 2 minutes des plages de la Croisette, appartement exceptionnellement rénové de 64 m2, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est une véritable perle rare qui saura séduire les amateurs de raffinement et de qualité.
La cuisine, cœur de l'appartement, est équipée d'appareils électroménagers Gaggenau de dernière génération et de finitions de luxe, offrant à la fois fonctionnalité et style.
Une pièce de vie agréable, donnant un accès direct à la terrasse de 24 m2.
Une chambre de 13 m2, une deuxième de 7m2 et une salle de douche à l'italienne avec ciel de pluie.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un système domotique et d'une isolation phonique et thermique.
De plus, un grand garage de 21 m2 avec porte motorisée et une cave, complète cet appartement.
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-
3 Pièces
- 1 Salle de bains
-
64.06 m²
Détails
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Condition:
- Neuf
- Property Standing:
- Luxe
- Surface:
- 64.06 m²
- Prix:
- € 645.750
- Pièces:
- 3
- Bathrooms:
- 1
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Air conditionné
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Cannes
Prestation énérgétique
REGLEMENTATION :
- Energy - Conventional consumption
- 97 (kWh/m².year)
- Land value tax
- 2500 (€ / year)
Services
- Air conditionné
- Appartement
- Ascenseur
- Cave
- Chambre
- Cuisine
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Garage
- Hall d'entrée
- Meublé
- Portail électrique
- Porte blindée
- Salle de douche
- Séjour
- Terrasse
- Toilettes
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Boris MICHAUD 
Agent immobilier
Ils nous font confiance
Azur Real Estate a pour seule ambition de satisfaire vos demandes, dans une démarche d’excellence, de confiance et de service client exceptionnel.
Je recommande les yeux fermés
Nous avons acheté une maison vendue par Azur Real Estate et l'agent a été très disponible. Merci à Mr Michaud pour son accompagnement, son professionnalisme, et sa sympathie. Je recommande les yeux fermés.
Magali B.
Un accompagnement professionnel complet
Du premier contact avec Boris, tout le long jusqu'à la finalisation de la vente de mon appartement, j'ai bénéficié d'un accompagnement professionnel et complet. Cela m'a permis de gagner du temps et surtout m'a enlevé du stress.
Anna R.
Enfin chez moi
Boris Michaud qui m'a présenté le bien et m'a permis de l'acquérir s'est montré très réactif et à mon écoute. Il n'a pas hésité à se déplacer plusieurs fois pour répondre à mes interrogations.
Serge A.
Professionnalisme et bienveillance
Nous recommandons Azur Real Estate pour la vente et l'achat d'un bien immobilier sur la Côte d'Azur. Boris Michaud nous a accompagné avec professionnalisme et bienveillance.
Travail sérieux et efficace, personne à l'écoute des vendeurs et des acheteurs.
il est très réactif et connait bien le secteur.
Travail sérieux et efficace, personne à l'écoute des vendeurs et des acheteurs.
il est très réactif et connait bien le secteur.
Jacques et Nathalie F.
Un excellent facilitateur immobilier
Boris est un excellent facilitateur en immobilier. N’hésitez pas à vous confier à ses bons soins d’expert, il saura vous accompagner avec bienveillance, attention et professionnalisme. Une belle relation humaine avant tout !
Georges R.
Efficace et rapide
Boris Michaud respecte à la fois le vendeur et l'acquéreur. Il ne force pas la main, connaît son dossier. Il collabore à la négociation laissant chacun libre de sa parole et apporte les réponses aux questions éventuelles. Efficace et rapide aussi dans ses relations avec notaire. Merci !
Beatrice G.
Nous répondons à vos questions
D'où proviennent les biens que vous proposez à la vente ?
Les biens que notre agence immobilière à Nice et sur la Côte d'Azur met à la disposition de nos clients proviennent d'une sélection méticuleuse. Nous entretenons des relations privilégiées avec des propriétaires et des vendeurs de biens immobiliers dans la région.
Notre réseau étendu nous permet d'offrir tous types de logements, du studio aux villas de standing. En tant qu'agence immobilière à Nice avec une solide réputation, nous avons accès à des biens avant même qu'ils n'arrivent sur le marché public.
Notre objectif est de vous présenter le bien qui déclenchera votre coup de cœur sur la Côte d'Azur. Nous sommes dédiés à vous offrir un service personnalisé et une expertise inégalée pour répondre à vos demandes, même les plus exigeantes.
Pouvez-vous m'expliquer le processus de négociation ?
La négociation lors de l'achat d'une propriété sur la Côte d'Azur est un processus essentiel et délicat. Après avoir trouvé la propriété qui correspond à vos attentes, notre agence immobilière à Nice prendra en charge les négociations en votre nom. Nous entamerons des discussions avec le vendeur ou son représentant pour parvenir à un accord mutuellement satisfaisant.
Le processus de négociation peut impliquer des propositions et des contre-propositions, et notre objectif est de maximiser vos avantages tout en maintenant des relations positives avec toutes les parties. Une fois que le prix et les modalités sont convenus, nous rédigerons un accord de vente et d'autres documents juridiques pour sécuriser la transaction.
Notre agence immobilière à Nice possède une vaste expérience dans la négociation de transactions immobilières complexes. Nous veillons à ce que chaque étape du processus de négociation soit gérée avec professionnalisme et à l'avantage de nos clients, garantissant ainsi une vente ou une acquisition en toute confiance et satisfaction.
Quels sont les coûts associés à l'achat d'une propriété auxquels je dois m'attendre ?
Lors de l'achat d'une propriété, il est essentiel d'anticiper tous les coûts. Nous sommes là pour que votre achat se déroule sans mauvaise surprise.
Nous vous détaillerons les frais de notaire, les frais d'agence, la taxe foncière, les charges de copropriété et les coûts d'entretien.
Notre objectif est de veiller à ce que vous soyez pleinement informé de tous les coûts associés à votre achat immobilier, pour vous garantir une expérience sereine.
Comment se protéger des arnaques immobilières sur la Côte d'Azur ?
La protection contre les arnaques immobilières est essentielle lorsque vous envisagez d'acheter une propriété sur la Côte d'Azur. Voici quelques mesures à prendre pour vous protéger :
- Faites appel à une agence immobilière de confiance : Travailler avec une agence immobilière réputée à Nice ou sur la Côte d'Azur est la première étape pour vous protéger.
- Nous vérifions pour vous la fiabilité du bien à la vente.
- Nous visitons la propriété en personne : les visites virtuelles ne remplacent pas une inspection réelle.
Notre agence immobilière à Nice s'engage à protéger nos clients contre les arnaques immobilières. Nous sommes là pour vous conseiller, pour vous fournir des informations transparentes et juridiques, et pour veiller à ce que votre acquisition immobilière se déroule en toute sécurité. Votre satisfaction et votre sécurité sont notre priorité absolue.
Quels sont les délais pour l'achat ou la vente d'une propriété sur la Côte d'Azur ?
Les délais varient en fonction de plusieurs facteurs, comme la complexité de la transaction, les exigences du marché, la procédure administrative, et la rapidité des réponses des parties impliquées. En général, les transactions immobilières sur la Côte d'Azur varient de quelques semaines à deux ou trois mois.
Cependant, il est important de noter que chaque transaction est unique. Les étapes qui peuvent influencer la durée du processus comprennent l'obtention de financement, les inspections, les diagnostics immobiliers, la négociation des modalités, la clarté des titres de propriété, et la conformité avec les réglementations locales et nationales d'urbanisme. Par conséquent, il est essentiel de travailler en étroite collaboration avec notre agence immobilière à Nice pour une évaluation précise des délais spécifiques à votre transaction.
Nous mettons un point d'honneur à gérer efficacement chaque aspect de votre acquisition immobilière, en veillant à ce que le processus se déroule en toute transparence et conformément à vos attentes. Notre expertise dans les procédures locales et notre réseau de partenaires professionnels nous permettent de minimiser les délais et de garantir une expérience d'achat fluide et efficiente.
Existe-t-il des propriétés à revenu locatif ou d'investissement disponibles dans la région ?
Oui, la Côte d'Azur offre une variété d'opportunités d'investissement immobilier, y compris des propriétés destinées à la location saisonnière ou à long terme. Ces investissements peuvent être des appartements, des villas, des propriétés avec vue sur la mer... Les locations saisonnières sont particulièrement attractives en raison de la demande touristique élevée sur la Côte d'Azur.
Notre agence immobilière à Nice vous aide à identifier les opportunités qui correspondent à vos objectifs financiers. Nous évaluons les rendements potentiels, la gestion locative, et d'autres aspects importants pour vous guider vers des investissements rentables et durables.
Qu'il s'agisse de maximiser vos revenus locatifs ou de diversifier votre portefeuille immobilier, nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre démarche.
Pouvez-vous me recommander des options de financement fiables ?
Bien sûr, en tant qu'agence immobilière à Nice et sur la Côte d'Azur, nous collaborons étroitement avec un réseau de partenaires financiers de confiance.
Ces professionnels possèdent une vaste expérience dans le financement immobilier. Nous pouvons vous recommander des courtiers et des établissements financiers qui offrent des solutions de financement adaptées à vos besoins, que vous souhaitiez obtenir un prêt immobilier ou discuter de stratégies de financement personnalisées.
Nos partenaires sont réputés pour leur transparence, leur compétence et leur compréhension du marché local et international. Ils sauront vous guider tout au long du processus de financement, en veillant à ce que vous obteniez les conditions les plus avantageuses pour votre acquisition.
Notre objectif est de simplifier l'aspect financier de votre investissement immobilier, vous permettant ainsi de concrétiser vos projets en toute sérénité.
Pouvez-vous me recommander un notaire ?
Certainement, nous entretenons des relations professionnelles étroites avec des notaires expérimentés et dignes de confiance sur la Côte d'Azur. Ces notaires sont hautement qualifiés et ont une connaissance approfondie des lois et réglementations d'urbanisme locales.
Nous serions ravis de vous recommander un notaire en fonction de votre situation spécifique et de vos besoins. Travailler avec un notaire compétent est essentiel pour garantir que votre transaction immobilière se déroule en toute conformité avec la loi française.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos besoins et de vos préférences, et nous vous mettrons en relation avec un notaire de confiance qui vous accompagnera tout au long du processus d'achat de votre propriété sur la Côte d'Azur.