Propriété d’Exception – 10 Pièces – Piscine – 4 Garages

€ 1.590.000

Valence - 26000

#86002247

En exclusivité chez Azur Real Estate :
Dans un environnement résidentiel calme et prisé, à quelques minutes du centre-ville de Valence, cette propriété unique de 345 m² habitable et son terrain de 2 064 m2, vous séduiront par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et sa position dominante.

Déployée sur deux niveaux, cette villa se compose de plusieurs espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur une vaste terrasse avec jardin et offrant sans aucun doute, la plus belle vue de Valence.

Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger conviviale et sa cuisine entièrement équipée, un salon lumineux sublimé par un magnifique parquet massif, une cheminée d’époque et une somptueuse bibliothèque lovée dans une alcôve, donnant à l’espace une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse.

L’espace nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative avec baignoire balnéo, offrant confort et intimité.

Les prestations se prolongent avec une salle de sport de 48 m2 entièrement équipée avec sauna. Et pour les amateurs de grands crus, une somptueuse cave à vin, aménagée dans la tour de la demeure constitue un véritable joyau : offrant un cadre authentique, raffiné et confidentiel pour conserver et déguster votre sélection.

Pour finir, le niveau inférieur aménagé, comprend un appartement indépendant de 38 m2 idéal pour accueillir, un espace de rangement et quatre garages fermés — de vrais atouts en milieu urbain.

Les terrasses ensoleillées, la piscine chauffée, le jardin, ainsi que le pool house parfaitement équipé, invitent à la détente et à la réception.

Cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de l’exceptionnel, où charme, volumes généreux et fonctionnalité s’unissent pour offrir une qualité de vie incomparable, au cœur du secteur le plus prisé de Valence.

Contactez Boris pour recevoir le dossier complet.

10 Pièces
4 Salle de bains
530 m²

Détails

Catégorie:: Vente

Type:: Maison / Propriété

Condition:: Excellent état

Surface:: 530 m²

Prix:: € 1.590.000

Pièces:: 10

Salles de bains:: 4

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuel

Water Waste System:: Tout à l'égout

Location Details

FR, Drôme, Valence, Châteauvert

REGLEMENTATION :

Énergie - Estimation des émissions: 35 (kg CO2/m².year)

Énergie - Consommation finale: 190 (kWhEF/m².an)

Taxe foncière: 6028 (€ / year)

Prestations

Alarme
Alarme incendie
Appartement
Arrosage
Baignoire balnéo
Barbecue
Bibliothèque
Cave à vin
Chambre
Cheminée
Cuisine
Dégagement
Double vitrage
Dressing
Éclairage extérieur
Entrée
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Salle de sport
Garage
Interphone
Jeu de boules
Piscine
Placard
Pool house
Portail électrique
Porte blindée
Puits
Salle à manger
Salle de bains
Salle de douche
Salle de jeux
Salon
Sauna
Sous-sol
Terrain
Toilettes
Vidéo surveillance

Boris MICHAUD

Agent immobilier

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Ils nous font confiance

Azur Real Estate a pour seule ambition de satisfaire vos demandes, dans une démarche d’excellence, de confiance et de service client exceptionnel.

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Je recommande les yeux fermés

Nous avons acheté une maison vendue par Azur Real Estate et l'agent a été très disponible. Merci à Mr Michaud pour son accompagnement, son professionnalisme, et sa sympathie. Je recommande les yeux fermés.

Magali B.

Un accompagnement professionnel complet

Du premier contact avec Boris, tout le long jusqu'à la finalisation de la vente de mon appartement, j'ai bénéficié d'un accompagnement professionnel et complet. Cela m'a permis de gagner du temps et surtout m'a enlevé du stress.

Anna R.

Enfin chez moi

Boris Michaud qui m'a présenté le bien et m'a permis de l'acquérir s'est montré très réactif et à mon écoute. Il n'a pas hésité à se déplacer plusieurs fois pour répondre à mes interrogations.

Serge A.

Professionnalisme et bienveillance

Nous recommandons Azur Real Estate pour la vente et l'achat d'un bien immobilier sur la Côte d'Azur. Boris Michaud nous a accompagné avec professionnalisme et bienveillance.
Travail sérieux et efficace, personne à l'écoute des vendeurs et des acheteurs.
il est très réactif et connait bien le secteur.

Jacques et Nathalie F.

Un excellent facilitateur immobilier

Boris est un excellent facilitateur en immobilier. N’hésitez pas à vous confier à ses bons soins d’expert, il saura vous accompagner avec bienveillance, attention et professionnalisme. Une belle relation humaine avant tout !

Georges R.

Efficace et rapide

Boris Michaud respecte à la fois le vendeur et l'acquéreur. Il ne force pas la main, connaît son dossier. Il collabore à la négociation laissant chacun libre de sa parole et apporte les réponses aux questions éventuelles. Efficace et rapide aussi dans ses relations avec notaire. Merci !

Beatrice G.

Nous répondons à vos questions

D'où proviennent les biens que vous proposez à la vente ?

Les biens que notre agence immobilière à Nice et sur la Côte d'Azur met à la disposition de nos clients proviennent d'une sélection méticuleuse. Nous entretenons des relations privilégiées avec des propriétaires et des vendeurs de biens immobiliers dans la région.

Notre réseau étendu nous permet d'offrir tous types de logements, du studio aux villas de standing. En tant qu'agence immobilière à Nice avec une solide réputation, nous avons accès à des biens avant même qu'ils n'arrivent sur le marché public.

Notre objectif est de vous présenter le bien qui déclenchera votre coup de cœur sur la Côte d'Azur. Nous sommes dédiés à vous offrir un service personnalisé et une expertise inégalée pour répondre à vos demandes, même les plus exigeantes.

Pouvez-vous m'expliquer le processus de négociation ?

La négociation lors de l'achat d'une propriété sur la Côte d'Azur est un processus essentiel et délicat. Après avoir trouvé la propriété qui correspond à vos attentes, notre agence immobilière à Nice prendra en charge les négociations en votre nom. Nous entamerons des discussions avec le vendeur ou son représentant pour parvenir à un accord mutuellement satisfaisant.

Le processus de négociation peut impliquer des propositions et des contre-propositions, et notre objectif est de maximiser vos avantages tout en maintenant des relations positives avec toutes les parties. Une fois que le prix et les modalités sont convenus, nous rédigerons un accord de vente et d'autres documents juridiques pour sécuriser la transaction.

Notre agence immobilière à Nice possède une vaste expérience dans la négociation de transactions immobilières complexes. Nous veillons à ce que chaque étape du processus de négociation soit gérée avec professionnalisme et à l'avantage de nos clients, garantissant ainsi une vente ou une acquisition en toute confiance et satisfaction.

Quels sont les coûts associés à l'achat d'une propriété auxquels je dois m'attendre ?

Lors de l'achat d'une propriété, il est essentiel d'anticiper tous les coûts. Nous sommes là pour que votre achat se déroule sans mauvaise surprise.

Nous vous détaillerons les frais de notaire, les frais d'agence, la taxe foncière, les charges de copropriété et les coûts d'entretien.

Notre objectif est de veiller à ce que vous soyez pleinement informé de tous les coûts associés à votre achat immobilier, pour vous garantir une expérience sereine.

Comment se protéger des arnaques immobilières sur la Côte d'Azur ?

La protection contre les arnaques immobilières est essentielle lorsque vous envisagez d'acheter une propriété sur la Côte d'Azur. Voici quelques mesures à prendre pour vous protéger :

Faites appel à une agence immobilière de confiance : Travailler avec une agence immobilière réputée à Nice ou sur la Côte d'Azur est la première étape pour vous protéger.
Nous vérifions pour vous la fiabilité du bien à la vente.
Nous visitons la propriété en personne : les visites virtuelles ne remplacent pas une inspection réelle.

Notre agence immobilière à Nice s'engage à protéger nos clients contre les arnaques immobilières. Nous sommes là pour vous conseiller, pour vous fournir des informations transparentes et juridiques, et pour veiller à ce que votre acquisition immobilière se déroule en toute sécurité. Votre satisfaction et votre sécurité sont notre priorité absolue.

Quels sont les délais pour l'achat ou la vente d'une propriété sur la Côte d'Azur ?

Les délais varient en fonction de plusieurs facteurs, comme la complexité de la transaction, les exigences du marché, la procédure administrative, et la rapidité des réponses des parties impliquées. En général, les transactions immobilières sur la Côte d'Azur varient de quelques semaines à deux ou trois mois.

Cependant, il est important de noter que chaque transaction est unique. Les étapes qui peuvent influencer la durée du processus comprennent l'obtention de financement, les inspections, les diagnostics immobiliers, la négociation des modalités, la clarté des titres de propriété, et la conformité avec les réglementations locales et nationales d'urbanisme. Par conséquent, il est essentiel de travailler en étroite collaboration avec notre agence immobilière à Nice pour une évaluation précise des délais spécifiques à votre transaction.

Nous mettons un point d'honneur à gérer efficacement chaque aspect de votre acquisition immobilière, en veillant à ce que le processus se déroule en toute transparence et conformément à vos attentes. Notre expertise dans les procédures locales et notre réseau de partenaires professionnels nous permettent de minimiser les délais et de garantir une expérience d'achat fluide et efficiente.

Existe-t-il des propriétés à revenu locatif ou d'investissement disponibles dans la région ?

Oui, la Côte d'Azur offre une variété d'opportunités d'investissement immobilier, y compris des propriétés destinées à la location saisonnière ou à long terme. Ces investissements peuvent être des appartements, des villas, des propriétés avec vue sur la mer... Les locations saisonnières sont particulièrement attractives en raison de la demande touristique élevée sur la Côte d'Azur.

Notre agence immobilière à Nice vous aide à identifier les opportunités qui correspondent à vos objectifs financiers. Nous évaluons les rendements potentiels, la gestion locative, et d'autres aspects importants pour vous guider vers des investissements rentables et durables.

Qu'il s'agisse de maximiser vos revenus locatifs ou de diversifier votre portefeuille immobilier, nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre démarche.

Pouvez-vous me recommander des options de financement fiables ?

Bien sûr, en tant qu'agence immobilière à Nice et sur la Côte d'Azur, nous collaborons étroitement avec un réseau de partenaires financiers de confiance.

Ces professionnels possèdent une vaste expérience dans le financement immobilier. Nous pouvons vous recommander des courtiers et des établissements financiers qui offrent des solutions de financement adaptées à vos besoins, que vous souhaitiez obtenir un prêt immobilier ou discuter de stratégies de financement personnalisées.

Nos partenaires sont réputés pour leur transparence, leur compétence et leur compréhension du marché local et international. Ils sauront vous guider tout au long du processus de financement, en veillant à ce que vous obteniez les conditions les plus avantageuses pour votre acquisition.

Notre objectif est de simplifier l'aspect financier de votre investissement immobilier, vous permettant ainsi de concrétiser vos projets en toute sérénité.

Pouvez-vous me recommander un notaire ?

Certainement, nous entretenons des relations professionnelles étroites avec des notaires expérimentés et dignes de confiance sur la Côte d'Azur. Ces notaires sont hautement qualifiés et ont une connaissance approfondie des lois et réglementations d'urbanisme locales.

Nous serions ravis de vous recommander un notaire en fonction de votre situation spécifique et de vos besoins. Travailler avec un notaire compétent est essentiel pour garantir que votre transaction immobilière se déroule en toute conformité avec la loi française.

N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos besoins et de vos préférences, et nous vous mettrons en relation avec un notaire de confiance qui vous accompagnera tout au long du processus d'achat de votre propriété sur la Côte d'Azur.