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PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 3.450.000
La Colle-sur-Loup - 06480
#87070433
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE
365 m² habitables | 3 000 m² de terrain | Piscine | Dépendances | Potentiel d’agrandissement
Particulièrement rare, au sein d’une superbe parcelle paysagée d’environ 3 000 m², cette propriété évoque immédiatement l’atmosphère chaleureuse et raffinée d’une authentique hacienda méditerranéenne, avec ses différents jardins aménagés, ses fontaines et ses multiples espaces de détente avec cette sensation d’évasion, à seulement quelques minutes à pied du village et de ses commerces.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vue absolument spectaculaire et dégagée sur le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, offrant au quotidien un décor d’exception particulièrement recherché par une clientèle française et internationale.
Développant environ 365 m² habitables, l’ensemble se compose de plusieurs habitations, offrant une modularité rare et une remarquable flexibilité d’usage.
La villa principale, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, séduit par ses volumes élégants, sa luminosité et sa parfaite connexion avec les extérieurs. Elle propose un espace de vie chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un bureau-bibliothèque, ainsi que trois chambres avec douches, dont une superbe suite parentale.
Un atout rare, la bâtisse principale offre également un véritable potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager un agrandissement et d’imaginer une propriété exclusive selon les envies du futur propriétaire.
La seconde villa indépendante complète harmonieusement l’ensemble et constitue un espace parfait pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Donnant un accès direct à la salle de sport, au sauna et à la piscine.
Enfin, une dépendance supplémentaire d’environ 40 m², située à l’entrée de la propriété, offre encore de belles perspectives d’aménagement : appartement indépendant, maison de gardien, logement ou espace professionnel.
Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété présente également un attrait patrimonial particulièrement intéressant, bénéficiant d’une forte attractivité locative saisonnière sur ce secteur très prisé, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatifs durant la période estivale.
Une propriété rare sur le marché, combinant charme architectural, environnement paysager remarquable, vues emblématiques, dépendances, prestations de qualité et fort potentiel patrimonial, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de l’arrière-pays azuréen.
-
10 Pièces
- 6 Salle de bains
-
365 m²
Détails
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Propriété
- Condition:
- Excellent état
- Surface:
- 365 m²
- Prix:
- € 3.450.000
- Pièces:
- 10
- Salles de bains:
- 6
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Air conditionné
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuel
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, La Colle-sur-Loup
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2606E1417378Z
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 163 (kWh/m².year)
- Property not found
- C
- Énergie - Consommation finale
- 27 (kWhEF/m².an)
Prestations
- Air conditionné
- Alarme
- Arrosage
- Barbecue
- Buanderie
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Couloir
- Cuisine
- Dégagement
- Dépendance
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Entrée
- Fenêtres coulissantes
- Salle de sport
- Hall d'entrée
- Interphone
- Jeu de boules
- Local technique
- Maison
- Piscine
- Portail électrique
- Remise
- Salle de bains / toilettes
- Salle de sport
- Sauna
- Séjour
- Volets roulants électriques
Boris MICHAUD 
Agence immobilière
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Ils nous font confiance
Azur Real Estate a pour seule ambition de satisfaire vos demandes, dans une démarche d’excellence, de confiance et de service client exceptionnel.
Je recommande les yeux fermés
Nous avons acheté une maison vendue par Azur Real Estate et l'agent a été très disponible. Merci à Mr Michaud pour son accompagnement, son professionnalisme, et sa sympathie. Je recommande les yeux fermés.
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Du premier contact avec Boris, tout le long jusqu'à la finalisation de la vente de mon appartement, j'ai bénéficié d'un accompagnement professionnel et complet. Cela m'a permis de gagner du temps et surtout m'a enlevé du stress.
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Enfin chez moi
Boris Michaud qui m'a présenté le bien et m'a permis de l'acquérir s'est montré très réactif et à mon écoute. Il n'a pas hésité à se déplacer plusieurs fois pour répondre à mes interrogations.
Serge A.
Professionnalisme et bienveillance
Nous recommandons Azur Real Estate pour la vente et l'achat d'un bien immobilier sur la Côte d'Azur. Boris Michaud nous a accompagné avec professionnalisme et bienveillance.
Travail sérieux et efficace, personne à l'écoute des vendeurs et des acheteurs.
il est très réactif et connait bien le secteur.
Travail sérieux et efficace, personne à l'écoute des vendeurs et des acheteurs.
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Jacques et Nathalie F.
Un excellent facilitateur immobilier
Boris est un excellent facilitateur en immobilier. N’hésitez pas à vous confier à ses bons soins d’expert, il saura vous accompagner avec bienveillance, attention et professionnalisme. Une belle relation humaine avant tout !
Georges R.
Efficace et rapide
Boris Michaud respecte à la fois le vendeur et l'acquéreur. Il ne force pas la main, connaît son dossier. Il collabore à la négociation laissant chacun libre de sa parole et apporte les réponses aux questions éventuelles. Efficace et rapide aussi dans ses relations avec notaire. Merci !
Beatrice G.
Nous répondons à vos questions
D'où proviennent les biens que vous proposez à la vente ?
Les biens que notre agence immobilière à Nice et sur la Côte d'Azur met à la disposition de nos clients proviennent d'une sélection méticuleuse. Nous entretenons des relations privilégiées avec des propriétaires et des vendeurs de biens immobiliers dans la région.
Notre réseau étendu nous permet d'offrir tous types de logements, du studio aux villas de standing. En tant qu'agence immobilière à Nice avec une solide réputation, nous avons accès à des biens avant même qu'ils n'arrivent sur le marché public.
Notre objectif est de vous présenter le bien qui déclenchera votre coup de cœur sur la Côte d'Azur. Nous sommes dédiés à vous offrir un service personnalisé et une expertise inégalée pour répondre à vos demandes, même les plus exigeantes.
Pouvez-vous m'expliquer le processus de négociation ?
La négociation lors de l'achat d'une propriété sur la Côte d'Azur est un processus essentiel et délicat. Après avoir trouvé la propriété qui correspond à vos attentes, notre agence immobilière à Nice prendra en charge les négociations en votre nom. Nous entamerons des discussions avec le vendeur ou son représentant pour parvenir à un accord mutuellement satisfaisant.
Le processus de négociation peut impliquer des propositions et des contre-propositions, et notre objectif est de maximiser vos avantages tout en maintenant des relations positives avec toutes les parties. Une fois que le prix et les modalités sont convenus, nous rédigerons un accord de vente et d'autres documents juridiques pour sécuriser la transaction.
Notre agence immobilière à Nice possède une vaste expérience dans la négociation de transactions immobilières complexes. Nous veillons à ce que chaque étape du processus de négociation soit gérée avec professionnalisme et à l'avantage de nos clients, garantissant ainsi une vente ou une acquisition en toute confiance et satisfaction.
Quels sont les coûts associés à l'achat d'une propriété auxquels je dois m'attendre ?
Lors de l'achat d'une propriété, il est essentiel d'anticiper tous les coûts. Nous sommes là pour que votre achat se déroule sans mauvaise surprise.
Nous vous détaillerons les frais de notaire, les frais d'agence, la taxe foncière, les charges de copropriété et les coûts d'entretien.
Notre objectif est de veiller à ce que vous soyez pleinement informé de tous les coûts associés à votre achat immobilier, pour vous garantir une expérience sereine.
Comment se protéger des arnaques immobilières sur la Côte d'Azur ?
La protection contre les arnaques immobilières est essentielle lorsque vous envisagez d'acheter une propriété sur la Côte d'Azur. Voici quelques mesures à prendre pour vous protéger :
- Faites appel à une agence immobilière de confiance : Travailler avec une agence immobilière réputée à Nice ou sur la Côte d'Azur est la première étape pour vous protéger.
- Nous vérifions pour vous la fiabilité du bien à la vente.
- Nous visitons la propriété en personne : les visites virtuelles ne remplacent pas une inspection réelle.
Notre agence immobilière à Nice s'engage à protéger nos clients contre les arnaques immobilières. Nous sommes là pour vous conseiller, pour vous fournir des informations transparentes et juridiques, et pour veiller à ce que votre acquisition immobilière se déroule en toute sécurité. Votre satisfaction et votre sécurité sont notre priorité absolue.
Quels sont les délais pour l'achat ou la vente d'une propriété sur la Côte d'Azur ?
Les délais varient en fonction de plusieurs facteurs, comme la complexité de la transaction, les exigences du marché, la procédure administrative, et la rapidité des réponses des parties impliquées. En général, les transactions immobilières sur la Côte d'Azur varient de quelques semaines à deux ou trois mois.
Cependant, il est important de noter que chaque transaction est unique. Les étapes qui peuvent influencer la durée du processus comprennent l'obtention de financement, les inspections, les diagnostics immobiliers, la négociation des modalités, la clarté des titres de propriété, et la conformité avec les réglementations locales et nationales d'urbanisme. Par conséquent, il est essentiel de travailler en étroite collaboration avec notre agence immobilière à Nice pour une évaluation précise des délais spécifiques à votre transaction.
Nous mettons un point d'honneur à gérer efficacement chaque aspect de votre acquisition immobilière, en veillant à ce que le processus se déroule en toute transparence et conformément à vos attentes. Notre expertise dans les procédures locales et notre réseau de partenaires professionnels nous permettent de minimiser les délais et de garantir une expérience d'achat fluide et efficiente.
Existe-t-il des propriétés à revenu locatif ou d'investissement disponibles dans la région ?
Oui, la Côte d'Azur offre une variété d'opportunités d'investissement immobilier, y compris des propriétés destinées à la location saisonnière ou à long terme. Ces investissements peuvent être des appartements, des villas, des propriétés avec vue sur la mer... Les locations saisonnières sont particulièrement attractives en raison de la demande touristique élevée sur la Côte d'Azur.
Notre agence immobilière à Nice vous aide à identifier les opportunités qui correspondent à vos objectifs financiers. Nous évaluons les rendements potentiels, la gestion locative, et d'autres aspects importants pour vous guider vers des investissements rentables et durables.
Qu'il s'agisse de maximiser vos revenus locatifs ou de diversifier votre portefeuille immobilier, nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre démarche.
Pouvez-vous me recommander des options de financement fiables ?
Bien sûr, en tant qu'agence immobilière à Nice et sur la Côte d'Azur, nous collaborons étroitement avec un réseau de partenaires financiers de confiance.
Ces professionnels possèdent une vaste expérience dans le financement immobilier. Nous pouvons vous recommander des courtiers et des établissements financiers qui offrent des solutions de financement adaptées à vos besoins, que vous souhaitiez obtenir un prêt immobilier ou discuter de stratégies de financement personnalisées.
Nos partenaires sont réputés pour leur transparence, leur compétence et leur compréhension du marché local et international. Ils sauront vous guider tout au long du processus de financement, en veillant à ce que vous obteniez les conditions les plus avantageuses pour votre acquisition.
Notre objectif est de simplifier l'aspect financier de votre investissement immobilier, vous permettant ainsi de concrétiser vos projets en toute sérénité.
Pouvez-vous me recommander un notaire ?
Certainement, nous entretenons des relations professionnelles étroites avec des notaires expérimentés et dignes de confiance sur la Côte d'Azur. Ces notaires sont hautement qualifiés et ont une connaissance approfondie des lois et réglementations d'urbanisme locales.
Nous serions ravis de vous recommander un notaire en fonction de votre situation spécifique et de vos besoins. Travailler avec un notaire compétent est essentiel pour garantir que votre transaction immobilière se déroule en toute conformité avec la loi française.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos besoins et de vos préférences, et nous vous mettrons en relation avec un notaire de confiance qui vous accompagnera tout au long du processus d'achat de votre propriété sur la Côte d'Azur.